Bando ERS

6.1 – I Richiedenti ammessi in graduatoria in posizione utile per la vendita dell’alloggio, previa verifica dei requisiti di cui all’Art.1, potranno essere convocati a cura della Società Olma s.r.l. al fine di verificare la sussistenza delle opportune garanzie di solvibilità.
A tal fine, i potenziali assegnatari saranno tenuti ad esibire la documentazione necessaria entro 15 giorni.
È facoltà della Società verificare la solvibilità dei potenziali assegnatari anche mediante accesso alla banca dati della Banca d’Italia. Nell’ipotesi in cui il Richiedente non si presenti alla convocazione o non esibisca la documentazione richiesta o in caso di esito negativo delle eventuali verifiche di solvibilità, la Società comunicherà al Richiedente, a mezzo PEC o Raccomandata A/R, l’esclusione dalla graduatoria.

6.2 – I Richiedenti ammessi alla graduatoria saranno convocati dalla Società, a mezzo PEC o Raccomandata A/R, al fine di effettuare la scelta dell’alloggio e la sottoscrizione dell’atto di prenotazione.
La mancata presentazione del richiedente, senza giustificato motivo, comporterà l’esclusione dalla graduatoria.
L’assegnatario al primo posto della graduatoria avrà diritto di scegliere per primo. Effettuata la scelta del primo assegnatario in graduatoria, il diritto di scelta nell’ambito delle unità immobiliari disponibili al momento della convocazione passerà al successivo e così via, sino ad esaurimento delle unità immobiliari.

6.3 – Al momento della scelta dell’alloggio, il Richiedente sottoscriverà l’atto di prenotazione alloggio Allegato 4 al presente AVVISO, assumendosi tutte le obbligazioni ivi previste, incluso l’obbligo di pagamento delle somme da versare a titolo di caparra confirmatoria, prima, e di quota parte del prezzo di vendita, poi. La mancata sottoscrizione dell’atto di prenotazione e/o il mancato versamento della quota di prezzo a titolo di caparra confirmatoria comporterà l’esclusione dalla graduatoria previa diffida ad adempiere ai sensi dell’art. 1454 c.c. Contestualmente alla sottoscrizione dell’atto di prenotazione il Richiedente verserà l’importo di € 5.000,00 (cinquemila/00) a titolo di caparra confirmatoria.

6.4 – La Società Olma Srl invierà al Comune di Montecorvino Pugliano a mezzo PEC i fascicoli relativi alle prenotazioni alloggio completi della documentazione e dei versamenti effettuati.

6.5 – La verifica dei requisiti sarà a carico della società Olma s.r.l., la quale potrà richiedere integrazioni documentali durante l’intervallo di tempo che intercorre tra la presentazione della domanda di partecipazione e la firma del contratto preliminare di acquisto, secondo i criteri e le modalità individuati alla tabella dell’Allegato 3.

6.6 – Successivamente alla prenotazione alloggio, previo accertamento dei requisiti da parte della società Olma s.r.l., gli assegnatari per i quali la verifica documentale avrà avuto esito positivo saranno convocati per la sottoscrizione del contratto preliminare.

6.7 – La mancata successiva sottoscrizione del contratto preliminare e/o il mancato pagamento degli importi alle scadenze ivi convenute comporterà la decadenza dall’assegnazione con l’esclusione dalla graduatoria e la ritenzione definitiva degli importi versati a titolo di caparra confirmatoria. Contestualmente alla sottoscrizione del contratto preliminare il Richiedente verserà un importo non inferiore al 20% del prezzo di vendita, di cui parte a titolo di ulteriore caparra confirmatoria e il residuo a titolo di acconto. Gli importi versati saranno, invece, restituiti nell’ipotesi in cui non sia possibile addivenire alla stipula del contratto preliminare per effetto della perdita dei requisiti di partecipazione di cui all’art. 1 per cause non imputabili al richiedente.

6.8 – Alla stipula del contratto preliminare di vendita, a garanzia della restituzione delle somme di cui sopra, la Società Olma Srl consegnerà all’acquirente, contestualmente al pagamento delle somme, fidejussione assicurativa ai sensi dell’art. 2 del D. Lgs. n. 122/2005 di importo pari alla singola rata versata. Detta garanzia verrà restituita alla Società Olma s.r.l. contestualmente alla sottoscrizione del contratto definitivo di vendita dell’alloggio.

6.9 – In caso di esclusione del Richiedente, a seguito del verificarsi di una delle cause di cui al precedente paragrafo 6.1, verrà interpellato il primo soggetto non assegnatario in posizione utile. Nel caso in cui il potenziale assegnatario non ritenga l’alloggio coerente con le proprie necessità, potrà rinunciare all’assegnazione (rinuncia cui sarà ritenuta equipollente la mancata sottoscrizione dell’atto di prenotazione), con conseguente esclusione dalla graduatoria. La scelta effettuata dall’assegnatario non potrà essere modificata.

6.10 – Gli assegnatari sono obbligati ad assumere la residenza nell’alloggio oggetto di agevolazione entro sei mesi dalla data di acquisto dell’immobile o comunque dal momento della piena disponibilità dello stesso. Sono obbligati al pieno rispetto del Regolamento Condominiale.